2022年1-8月，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为464.6亿元，同比下降39.5%；销售面积TOP10企业合计销售面积324.4万平，同比下降45.4%。销售金额TOP10入榜门槛27.8亿元，较去年下降24.2亿元，销售面积TOP10入榜门槛21.5万平，较去年下降14.2万平。龙湖集团、万科和中海地产占据销售金额榜前三，位居市场头部地位。龙湖集团以74.6亿元/37.3万平的销售业绩夺得销售金额榜冠军、销售面积榜第四名；万科以66.3亿元/49.3万平的销售业绩位列销售金额榜亚军、销售面积榜冠军；中海地产以60.3亿元/39.8万平的销售业绩位居销售金额榜、销售面积榜…

近日，济南市国资委官网发布《收购存量房源助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》一文，显示济南城市发展集团有限公司(简称“济南城市发展集团”)下属企业将收购济南市区的存量房源，用于租赁储备住房。从“房住不炒”到“住有所居”，住房问题一直都是民生所系，“保障性租赁住房”荣登年度热词，也成为“十四五”时期的工作重点。随着城市建设步伐的不断加快，济南逐渐进入存量时代，同时在庞大的租房需求下，空间资源浪费问题更为凸显，培育和发展租赁市场愈加必要。住房租赁赋能城市发展近年来房地产行业低迷，尤其民营地产因各种因素的影响，暴雷不断，也使建筑行业受到极大冲击。此次住房租赁“国家队”入场，对…

2022年以来，伴随着房地产市场持续下行和经济增长压力的增大，市场上对房地产行业产生了较为浓重的悲观情绪，看淡房地产市场的观点十分流行。本文拟谈些个人观点。一、新型城镇化和共同富裕推动住房需求增长1、新型城镇化推动重要城市住房需求持续增长城镇化与房地产行业发展息息相关，新型城镇化将推动区域性住房需求提升。2020年，我国城镇化率为63.89%（户籍人口城镇化率为45.4%），与发达国家80%的平均水平相差16.11%，比美国82.7%的水平低将近20个百分点，我国城镇化发展空间较大。据预测，到2035年，中国城镇化率将达到75%-80%。这意味着，未来十四年内我国将新增流动人口0.7-1.1亿…

8月24日，据济南市统计局公布数据显示，1~7月全市房地产开发投资减缓，市内六区商品房销售面积365.2万平方米，同比下降23.8%。　　1-7月，全市房地产投资1062.1亿元，同比下降7.2%，较上月回落8.6个百分点。其中，住宅751.4亿元，同比下降6.9%，下拉房地产开发投资4.8个百分点；办公楼106.9亿元，同比增长27.2%；商业营业用房76.8亿元，同比下降23.5%；其他127亿元，同比下降17.1%。　　分区域来看，市内六区房地产投资847亿元，同比下降4.7%，下拉全市房地产投资3.6个百分点，占全市房地产投资的79.8%。　　1-7月，全市商品房施工面积8536.3万…

近日，记者从山东省济南市城市管理局获悉，济南鸿卓房地产开发有限公司存在未取得规划验线确认书擅自开工建设的违法行为，依据《山东省城乡规划条例》第七十三条之规定，济南市城市管理局对其连下4条行政处罚，共计处以罚款12万元。据悉，济南鸿卓房地产开发有限公司于2016年7月13日成立。法定代表人薛振友，公司经营范围包括：房地产开发、经营；房屋销售；建筑装修装饰工程专业承包（凭资质证经营）；企业管理咨询、经济贸易咨询（不含金融、证券、期货投资咨询及中介）；建筑材料、装潢材料的批发、零售；货物及技术的进出口业务以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需经营许可的项目等。…

今年5月，济南市启动了市本级公租房实物配租常态化申请受理工作。近日，济南市住房和城乡建设局发布通告，公租房实物配租常态化申请首次分配摇号时间确定为9月1日上午。公租房实物配租常态化申请，首次摇号排序的范围为8月24日17点前受理（以街镇系统提交区住建部门的时间为准），各区局核准通过的申请家庭。8月24日17点之后提交申请且核准通过的，参加下一季度的摇号排序。　　根据申请受理通告，符合下列条件之一的无房家庭可申请公租房实物配租：　　享受城市最低生活保障家庭和城市分散供养特困人员；　　城市低收入家庭中有以下特殊情形的：重病患者、重残人员、市级以上劳模、见义勇为者、优抚对象、现役军人家属、退役军人、…

今天，济南市自然资源和规划局协同济南住房公积金中心、市司法局等宣布，创新推出二手房“带押过户”登记，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。目前，该模式已在、、等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行。以前办理二手房交易过户，原来“卖方借款或买方垫资―还清银行贷款―解除抵押―办理交易过户―买方重新设立抵押”，登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。双方不仅要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，少则十天半个月，多则一个月以上。这样一来，对于有改善住房需求的卖方而言，要把房…

8月15日，国家统计局发布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格自5、6月小幅上涨后，截至7月已经实现三连涨，环比上涨0.4%，同比上涨1.4%。二手房价格十一连降，环比下降0.2%，同比下降3.0%。业内人士称，目前新房市场已经渐趋稳定，预计“金九银十”到来后会再带动一波市场“升温”。◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁济南新房价格自5、6月小幅上涨后，截至7月已经实现三连涨新房价格三连涨作为下半年的首个月份，7月的销售业绩预示着济南各大房企能否在下半年“首战”中取得“开门红”。根据济南房产网的数据统计，2022年7月份济南商品房共网签13…

根据济南住宅与房地产信息网数据统计，8 月 15 日，济南市共网签商品房 355 套。其中，住宅 240 套，面积 32247.13 平方米，储藏室（地下室 ) 81 套，公寓 0 套，商业用房 10 套，办公 2 套，厂房 0 套，车库 19 套，其他 3 套。截至 8 月 15 日，济南 2022 年已网签商品房 82358 套，住宅 42156 套。…

根据济南住宅与房地产信息网数据统计，8月14日，济南市共网签商品房164套。其中，住宅101套，面积13263.5平方米，储藏室（地下室)47套，公寓0套，商业用房2套，办公1套，厂房0套，车库12套，其他1套。截至8月14日，济南2022年已网签商品房82003套，住宅41916套。…