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济南挂牌17宗地 共749亩!历下、长清供地123亩!

2019-07-18 09:45:13 来源:凤凰网 点击 评论

今天济南土地市场供应、成交均有动作,成交方面,先行区崔寨街道613亩土地被绿地拿下,供应方面,济南今天挂牌出让17宗土地,包含4宗工业用地、7宗物流仓储用地、3宗商业用地和3宗居住用地,总出让面积共计749亩。这批土地将于8月19日成交。

  本次出让土地中,3宗居住用地分别位于历下老城区和长清大柿子园,共计123亩。其中历下老城区地块位置较好,在历山路与花园路交汇处西南角、万科海晏门项目南侧,总面积34.5亩,地上最大容积率2.82,未来适合开发高层、小高层产品。

历下地块位置图

  长清2宗居住用地均位于文昌街道办事处大柿子园,分别为D-1、D-3地块,地上最大容积率2.2。大柿子园对于长清土拍市场来说并不陌生,2017年4月,安徽盛晟以190%的溢价率摘得大柿子A地块,楼面价3909元/平米,该地块后来与保利合作,开发为保利盛景台项目,现房销售还未入市。

  大柿子园地块大致位置

  长清市场前两年的土地在今年集中供应,目前在线项目近20个,区域竞争较为激烈,市场情况不容乐观,虽然大柿子园地块位置较好,但鉴于市场行情等因素,预测房企们会谨慎出手。

  另外CBD片区出让了一宗地下商业用地,这也是济南土地出让里极少见的地下地块出让。

  长清区经十西路以西、规划平安快速路以南出让了4宗组团地块,包含2个商业地块和两个物流仓储地块,看位置或为济西商贸物流园项目落地。


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