首页/房产新闻/正文
2022年1-8月济南房地产企业销售业绩TOP10

 2022年09月12日  阅读 51  评论 0

摘要:

2022年1-8月,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为464.6亿元,同比下降39.5%;销售面积TOP10企业合计销售面积324.4万平,同比下降45.4%。销售金额TOP10入榜门槛27.8亿元,较去年下降24.2亿元,销售面积TOP10入榜门槛21.5万平,较去年下降14.2万平。龙湖集团、万科和中海地产占据销售金额榜前三,位居市场头部地位。

龙湖集团以74.6亿元/37.3万平的销售业绩夺得销售金额榜冠军、销售面积榜第四名;万科以66.3亿元/49.3万平的销售业绩位列销售金额榜亚军、销售面积榜冠军;中海地产以60.3亿元/39.8万平的销售业绩位居销售金额榜、销售面积榜双榜季军。

2022年1-8月济南商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为211.7亿元,同比下降36.6%。排行榜进入门槛10.3亿元。历下区的银丰玖玺城项目以39.1亿的销售金额位居首位,领先优势明显;第二位是历城区的雪山万科城项目,销售金额为29.5亿;历城区的中海·华山珑城项目排名第三,销售金额为27.0亿。

分区域来看,销售金额榜项目集中在历城区、高新区、历下区和市中区,其中历城区有4个项目上榜,历下区有3个项目上榜,高新区有2个项目上榜,市中区有1个项目上榜。

2022年1-8月份济南住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为112.6万平,同比下降44.4%,销售面积排行榜进入门槛6.5万平方米。其中,雪山万科城项目荣登销售面积冠军宝座,销售面积18.1万平;中海·华山珑城项目成交面积18.0万平,排名第二位;银丰玖玺城项目以16.2万平位列第三位。

2022年1-8月份济南商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售8822套,同比下降44.7%。其中雪山万科城以1492套的销售业绩排在销售套数榜首位;中海·华山珑城以1424套的成交套数紧随其后,位居第二位;银丰玖玺城项目成交1213套,排名第三位。

▍房地产市场解读

图:2019.01-2022.08月济南市主城商品住宅成交情况

2022年8月份济南主城区商品住宅成交64.4万平,环比上涨13.9%,同比下降15.3%,环比止跌上涨,同比降幅收窄。2022年1-8月份济南主城区商品住宅成交量458.5万平,同比下降35.6%,降幅持续收窄。1、2月份延续去年下半年市场低迷状态,成交量同环比均出现较大降幅,3月份成交量回升,4月份受疫情影响,成交量回落,同环比均降幅较大,5月份疫情结束,需求释放,5月底政策放松及部分项目集中备案,成交量环比涨幅较大,6月份成交量大幅上涨,7月份成交量回落,8月份市场平稳回升。

从销售价格来看,8月份商品住宅销售价格16457元/平方米,成交价格略有下降。

图:2022.08月济南商品住宅分区域成交情况

2022年8月份历城区成交量位居首位,成交面积21.4万平,占比33.2%,成交规模领先优势明显;其次是高新区,成交面积10.1万平;历下区位居第三,成交面积为9.8万平。

从价格来看,历下区商品住宅销售价格24678元/平方米,是成交均价最高的区域,环比上涨;其次是高新区,成交均价为19295元/平方米。

图:2019.01-2022.08月济南市主城商品住宅存量情况

截止到2022年8月底,济南主城区商品住宅存量1003万平方米,8月底出清周期16.1个月,较上月缩短1.8个月。

▍土地市场解读

图:2019.01-2022.08月济南主城住宅用地成交情况

2022年8月济南主城区无住宅用地供应;成交住宅用地规划建面133.6万平方米,同环比均大幅上涨(上月和去年同期均无住宅用地成交)。2022年1-8月份济南主城区住宅用地推出规划建面353.2万平方米,同比下降50.1%;成交规划建面248.4万平方米,同比下降37.1%,住宅用地供需规模均下降。


版权声明:中指研究院

原文链接:http://www.fangtejia.com/post/52.html

标签:

发表评论:

关于我们
房特价是一个通用信息平台,致力于连接人与信息,让优质丰富的信息得到高效精准的分发,促使信息创造价值。
欢迎各开发企业、项目、中介及媒体供稿合作。
扫码关注
联系方式
全国服务热线:
地址:中国·山东·济南
Email:niudan#tom.com
邮编:271000
Copyright FangTeJia.com Rights Reserved.